Frisch gestrichene 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Kamin und Balkon

Beschreibung:

Diese moderne Eigentumswohnung in guter Lage sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² erstreckt sich diese vor einigen Jahren modern sanierte Wohnung über drei praktisch aufgeteilte Zimmer mit einer hochwertigen Küche, dem hellen Wohnbereich mit Kamin und einem modernen Badezimmer. Gegen Nachmittag scheint die Sonne über den Balkon ins Wohnzimmer hinein.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das erste Zimmer auf der linken Seite mit seinen zwei Fenster bietet sich als Schlafzimmer an. Das nächste Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Fenster ist abschließbar.

Die Küche befindet sich am Ende des Flurs auf der linken Seite und ist von der Marke Culineo. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine Wünsche offenbleiben. Neben der Küche grenzt das Badezimmer, welches ebenfalls modern gehalten und sehr gepflegt ist und im Jahr 2016 saniert wurde.

Im Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie für eine gemütliche Sofaecke, in der Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen können. In den Wintertagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Dank der großen Balkontür wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Ein weiteres Highlight sind die modernen neue Heizkörper, die wenig Platz benötigen.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. "Anschauen lohnt sich", ist in diesem Fall nicht nur daher gesagt.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder Ihre Fragen zu beantworten!

Fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie einen gesamten Überblick über dieses Objekt und haben auch Einblicke in das innere des Gebäudes!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sich in einer guten Lage im Stadtteil Hannover Stöcken befindet. In wenigen Gehminuten sind die Stadtbahnlinien 4 und 5 zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist die S-Bahnstation Hannover-Leinhausen, wo die Linien S1 und S2 fahren.
Über die naheliegende Bundesstraße 6 (B6) sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn 2 (A2).

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnungsumgebung als perfekte Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung.

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Zimmer im 2. OG
- Frisch gestrichen
- 2023 Fassadenrenovierung
- 2020 hochwertige Wohnungseingangstür mit Kamera-Spion
- 2018 Neue Fenster
- 2017 Gefliester Keller
- 2016 Badezimmer Sanierung
- Moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon (Südwestausrichtung)
- Kamin
- Möglichkeit zur Anmietung von zwei Garagen

Sonstige Angaben:

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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 111,30 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 06.05.2030

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.