Hochparterre - Kauf - Hannover
*VERKAUFT* Renditeobjekt - Erdgeschosswohnung mit 44 m² Wohnfläche
94.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30455
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
188 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Erdgeschosswohnung suchen.Die für Singles oder Paare geeignete Erdgeschosswohnung bietet auf 44 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Außerhalb der Wohnung steht dem Mieter ein eigener Keller zu. Außerdem gibt es einen einen Gemeinschaftskeller und einen von den Mietern nutzbaren Garten.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Badenstedt, am Westrand von Hannover. In der Nähe sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen vorhanden. Mit der U-Bahn erreichen Sie in 30 Minuten die Innenstadt, einschließlich Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle. In 2 km Entfernung liegt ein S-Bahnhof.Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite am Benther Berg oder in den Feldern Richtung Seelze.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1953
- Endenergiebedarf:
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1953
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 120,0 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 02.04.2030
Zusammenfassung:
- 2-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 44 m²
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gemeinschaftskeller
- eigener Keller
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Angaben:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Ansprechpartnerin:RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 67 13 928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
Sonstiges
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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