Dachgeschoss - Kauf - Hannover
Renditeobjekt - Dachgeschosswohnung mit 35 m² Wohnfläche und Gartenanteil
89.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30519
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Hausgeld
161 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit mit Garten suchen.Die für Singles oder Paare geeignete Dachgeschosswohnung bietet auf 35 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Jeder Mieter hat einen eigenen Keller. Außerdem gibt es einen Trockenboden, Gemeinschaftskeller u.a. für Fahrräder und eine Waschküche.
Jeder Wohneinheit steht ein für sich abgetrennter Garten zu.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Mittelfeld liegt Süden von Hannover, nördlich des Messegeländes. Das ruhige, von Wohnhäusern geprägte Gebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B6 erreichen Sie mit dem Auto schnell die A7 bzw. die A2, weshalb sich die Wohnung gut für Pendler eignet.Mit der U-Bahn liegt Hannover Mitte nur 20 Minuten entfernt, einschließlich Fußweg zur Haltestelle. Zum nächste Supermarkt sind es nur 1000 m.
Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite an den Ricklinger Teichen und im Stadtwald Seelhorster Forst.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergieverbrauch:
- 158,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 28.03.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1956
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.Das Mehrfamilienhaus ist energetisch saniert. So sind die Außenwände und die Decke zum Dachboden gedämmt. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 158,7 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.03.2031
Zusammenfassung:
- 2-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 35 m²
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche
- eigener Keller
- eigener Garten
- gedämmte Decke und Außenwände
- Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben:
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Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 6713928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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