Hochparterre - Kauf - Barsinghausen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
79.000 €
Barsinghausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
334,15 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Erdgeschosswohnung suchen.Die für Paare oder kleine Familien geeignete Erdgeschosswohnung bietet auf 60,71 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen Westbalkon, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Außerhalb der Wohnung stehen dem Mieter zwei eigene Keller zu. Außerdem gibt es einen Trockenboden, einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und eine Waschküche.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Barsinghausen, westlich von Hannover. In der Nähe sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen vorhanden. Reizvoll ist die Wohnung für Pendler, denn der Bahnhof Barsinghausen liegt in nur 600 m und die A2 in 6 km Entfernung.Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite im Wander- und Mountainbike-Gebiet im Deister.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 167,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es ist zum Teil energetisch saniert. So sind die West- und Stirnwand und die Decke zum Dachboden gedämmt. Das Heizwerk sorgt für Wärme und Warmwasser. Etwa die Hälfte der Fenster in der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht.
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 167,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Erdgas H
Gültig bis: 12.04.2030
Zusammenfassung:
- 3-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 60,71 m²
- West-Balkon
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche
- 2 eigene Keller
- gedämmte Außenwände (West- und Stirnseite)
- zum Teil neue Fenster
Sonstige Angaben:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Ansprechpartnerin:RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 67 13 928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
Sonstiges
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