Erdgeschoss - Kauf - Berenbostel
4 Zimmer Erdgeschosswohnung Baujahr 2001 mit Terrasse, Garten und Garage
369.000 €
Berenbostel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30827
Ort
Berenbostel
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
513 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese schöne, gepflegte 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung ist großzügig und gut durchdacht aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109m² inklusive einer Terrasse und eigenem Garten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement alle Räume miteinander vereint. Auf der rechten Seite zweigen drei ähnlich große Zimmer ab. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Mitte der Wohnung liegt ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche und stilvollem Ambiente.
Links von der Wohnungstür befindet sich zunächst ein praktischer Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt sich die gepflegte Einbauküche an, die mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Gegenüber der Küche ist ein Raum, der sich als Abstellkammer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 30 m² und großen Fensterfronten. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Besonders praktisch für Einkäufe ist der Seiteneingang der Garage, der einen direkten Zugang über den Garten und die Terrasse in die Wohnung ermöglicht.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link dafür und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Berenbostel und liegt zentral aber in einer ruhigen Gegend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, was das Pendeln innerhalb und außerhalb von Berenbostel sehr bequem macht. Ergänzend dazu bietet die gute Erreichbarkeit der Bahnstation Stöcken mit dem einen weiteren Vorteil für alle, die regelmäßig in die nahegelegene Stadt Hannover möchten.Auch das VW-Werk ist in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Continental am Jädekamp.
Ausstattung:
- Terrasse
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 61,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 21.06.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 109m²- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sehr gepflegt
- Neue Heizungsanlage 2021
- Großer Keller mit ca. 16m²
- Wäsche- und Fahrradkeller
- Garage
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: B
Energiewert: 61,80 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 21.06.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
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