Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit sonnigem Balkon
259.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30173
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
282 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Einen 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der beliebten Südstadt von Hannover, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil südlich des Zentrums von Hannover.Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6. Eine weitere Haltestelle ist der Bahnhof Bismarckstraße, etwa 600 m entfernt, an dem mehrere S-Bahn-Linien verkehren.
Es gibt eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg sowie die B3. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, und auch die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alnatura Super Natur Markt liegt nur ca. 200 m entfern. Ein Lidl ist in rund 300 m Entfernung zu finden. Frisches Brot und Backwaren erhält man bei Die Brotkunst in 150 m Entfernung.
Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Ausstattung:
- Balkon
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1925
- Endenergieverbrauch:
- 121,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 03.09.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1925
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung- 1. OG
- 2018 Gastherme neu
- Großer Keller
- Zentrale Lage
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Fenster
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 121,1 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung: Erdgas L
Gültig bis: 03.09.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
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