Etagenwohnung - Kauf - Hannover
*Reserviert* Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für Kapitalanleger
165.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30165
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
293 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon für InvestorenDiese attraktive Wohnimmobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einem gut angebundenen Viertel von Hannover (siehe Lagebeschreibung) zu investieren. Die Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche, drei Zimmern und Balkon ist gut geschnitten und liegt in ruhiger Lage. Die Mietwohnung ist sehr gepflegt, welches auch auf den Rest des Hauses zutrifft.
Der Kaufpreis von 165.000 Euro stellt eine solide Investition da, insbesondere angesichts der nachhaltigen Nachfrage in dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört zu den großen Pluspunkten des Standorts.
Falls der Mieter doch einmal ausziehen will, haben Sie die perfekte Wohnung um schnell einen Nachmieter ohne Leerstand zu finden.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Hainholz Süd und grenzt an die Nordstadt und Vahrenwald an. Der Nordstadt Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S Bahn benötigt 3 Minuten zum HBF und 15min zum Flughafen. Die Vahrenwalder Straße ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und nur 5 Minuten zu Fuß, fährt die Bahnlinie 6.Für das tägliche Leben gewährleistet die Nähe zu zahlreichen Supermärkten wie Lidl und PENNY in nur ca. 400 Metern Entfernung eine optimale Versorgung. Zusätzlich trägt das hervorragende Gesundheitsangebot zur Lebensqualität bei, darunter das nahgelegene KRH Klinikum Nordstadt, welches nach ca. 700 Metern erreichbar ist.
Ausstattung:
- Balkon
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1935
- Endenergieverbrauch:
- 119,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.10.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche 63,25m²- Balkon mit Südausrichtung
- Großer Keller mit 14,50m²
- Innenhof-Mitbenutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Verkehrsanbindung
- Neue Fenster
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 119,50 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 27.10.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
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