Erdgeschoss - Kauf - Hannover
*VERKAUFT* Schöne Erdgeschosswohnung im Hinterhaus in Uni Nähe
169.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30167
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
229 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Frisch gestrichene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit saniertem Bad in Uni-NäheDie Erdgeschosswohnung mit 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in der Nordstadt. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und das Badezimmer ist Mitte 2022 komplett saniert worden.
Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt das Objekt durch ein durchdachtes Raumkonzept, da jede Ecke ideal genutzt werden kann. Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss ist besonders attraktiv für alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen oder zu schätzen wissen.
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360-Grad Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Nordstadt, einer beliebten Gegend von Hannover und bietet städtisches Flair mit netter Nachbarschaft. Die Umgebung hat eine tolle Infrastruktur und ist perfekt für Studenten, da die Leibniz Universität nur wenige Gehminuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich im Stadtteil die Grundschule Auf dem Loh und weitere höherführende Schulen. In einem Umkreis von etwa 2Km befinden sich mehrere Kitas.Viele Restaurants und Bars sorgen für Abwechslung, während Parks wie der Welfengarten zur Entspannung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe (ca. 1km entfernt) sind gut erreichbar. Eine gute Gesundheitsversorgung ist durch das Nordstadt Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe gesichert.
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend durch die Bahnhaltstelle Strangriede mit den Linien 6 und 11 und die Buslinie Haltenhoffstraße angebunden. In 5 Auto-Minuten erreicht Sie die Bundesstraße 6 (B6) die zu der Autobahn A2 führt. Der Flughafen ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1910
- Endenergieverbrauch:
- 190,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.09.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung mit 49m²- Bad Sanierung im Jahr 2022 für über 13.000€
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Frisch gestrichen
- Einfache Einbauküche mit E-Geräten
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- In direkter Uni-Nähe
Sonstige Angaben:
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 190,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 23.09.2029
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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