Einfamilienhaus - Kauf - Neustadt am Rübenberge
Fachwerkhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück
149.000 €
Neustadt am Rübenberge
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31535
Ort
Neustadt am Rübenberge
Zimmer
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
3.983 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen Handwerker und die, die viel Platz suchen. Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1901 liegt am Rande von Neustadt am Rübenberge im Ort Vesbeck. Mit einem Kaufpreis von 149.000 Euro und einem Grundstück von 3.983 m² ist diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit für all jene, die nach viel Raum und Freiheit suchen.Die Wohnfläche von ca. 151 m² bietet genug Platz für individuelle Wohnideen. Egal, ob für eine wachsende Familie oder Menschen, die viel Platz und Ruhe bevorzugen.
Erdgeschoss:
Das Haus hat 10 Zimmer, einen Keller und einen großen Dachboden mit einem zweiten Badezimmer und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit ca. 28m², gegenüber des Wohnzimmers drei weitere Räume, sowie der Heizungsraum. Die Öltanks für die Heizung stehen in einem separaten Raum außerhalb des Hauses. Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer und führt in das großen Badezimmer. In der Mitte befindet sich die große Diele, von der die meisten Räume abgehen. Über einen kleinen Raum gegenüber des Badezimmers geht es in den Keller. Ebenfalls gelangt man über diesen Raum ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich neben dem 20m² Schlafzimmer ein zweites Bad mit 6,5m² und einem Fenster. Das Obergeschoss hat weitere 75m², in dem bereits mit Dämmung und der Erneuerung der Elektrik begonnen wurde. Zudem wurde angefangen das Dach zu dämmen, um hier den Wohnkomfort zu steigern und die Energiekosten zu senken.
Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Lagebeschreibung:
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen grünen Gegend, in freundlicher Nachbarschaft. In der Straße stehen weitere Einfamilienhäusern und bieten ein nettes Wohnumfeld für Familien mit Kindern.Die Grundschule Helstorf liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Für die kleineren Familienmitglieder steht der Kindergarten Sonnenblume in einer ähnlichen Entfernung bereit, sodass Sie sich keine Sorgen um lange Anfahrtszeiten machen müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, etwa der ALDI Nord und Penny, beide innerhalb von circa 3 Kilometern erreichbar.
In knapp 2,5 Kilometern Entfernung befindet sich der nächste Spielplatz, der einen gemütlichen Nachmittag mit den Kindern garantiert. Zudem ist ein Sportcenter etwa 1,7 Kilometer entfernt und verspricht sportliche Betätigung für alle Altersgruppen.
Durch Vesbeck fährt die Buslinie 870 bis nach Neustadt. Zudem beträgt die Entfernung zum Flughafen Hannover nur etwa 25 Kilometer. Die Autobahnanbindung über die A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1901
- Endenergiebedarf:
- 298,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.12.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1901
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Fachwerkhaus- 3983m² Grundstücksfläche davon 1598m² Wohnbaufläche für Ein- und Zweifamilienhäuser
- Ca. 130m² Wohnfläche Im Erdgeschoss
- Preis pro m² unter 1.000€
- Vorderer Anbau von 1950
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 298,3 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Gültig bis: 02.12.2034
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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