Mehrfamilienhaus - Kauf - Springe OT Eldagsen
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite
425.000 €
Springe OT Eldagsen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31832
Ort
Springe OT Eldagsen
Wohnfläche
318 m²
Grundstück
730 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 318 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auf 5 Wohnungen verteilt.Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.
Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.
Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eldagsen, einem Ortsteil von Springe. Für Investoren bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, die eine attraktive Rendite versprechen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover in etwa 45 Kilometern Entfernung eine gute Option.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten gesichert. Ein nah & gut Markt ist in unmittelbarer Nähe, während ein REWE-Markt ebenfalls bequem erreichbar ist. Diese Vielfalt bietet den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hallermundt liegt in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in akzeptabler Entfernung vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1982
- Endenergiebedarf:
- 131 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
- Kunsttofffenster DG in 2015 neu
- Heizung: Zentralheizung (genaue Art nicht spezifiziert)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kaufpreis: 425.000 €
Sonstige Angaben:
BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Das Objekt ist kein Einfamilienhaus im Sinne von § 656b BGB, sondern eine Mehrfamilienimmobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
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