Zweifamilienhaus - Kauf - Springe - Bennigsen
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Ausbaupotential
349.000 €
Springe - Bennigsen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31832
Ort
Springe - Bennigsen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
1.000 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem GartenDieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich einen Teil als Baugrundstück verkaufen können. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätzen, einem großen Keller und der Garage eröffnet Ihnen das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² jede Menge Freiraum für Sie und Ihre Lieben.
Erdgeschoss (ca. 91 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
- Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Wohnküche, großer Wintergarten
Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Duschbad, großer Balkon
- Flexibler Grundriss für bis zu 4 Schlafzimmer
- Spitzboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar, erreichbar über Dachbodentreppe
Kellergeschoss (ca. 91 m²):
- Vollunterkellert
- 3 Kellerräumen, Waschküche, kleines Duschbad, Sauna
- Der Keller zum Garten bietet mit großen Fenstern und einem direkten Außenzugang vielseitige Umbaumöglichkeiten, u.a. für eine freiberufliche Nutzung.
Garten:
- groß, geeignet für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
- 2 Stellplätze, Garage mit Dachboden und Raum für Gartengeräte oder Kleintierhaltung
Lagebeschreibung:
Bennigsen ist ideal für Familien mit viel Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Kitas, eine Grundschule, ein Freibad und Supermärkte. Eine weiterführende Schule ist in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn S5 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Hannover, den Flughafen und die umliegenden Städte. Dabei ist sie so leise, dass man sie kaum wahrnimmt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 297,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde 1961 erbaut und später durch einen Wintergarten, einen Balkon und einen Keller ergänzt. Dach, Wasserleitungen und Elektrik stammen aus dem Baujahr. 2023 wurden die Fenster erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind modernisiert. Bodenbeläge umfassen Fliesen, Dielen und Linoleum. Ein Kaminofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Öl-Zentral-Heizung von 1990 erwärmt auch das Warmwasser.Eine liebevolle Modernisierung würde das Haus an heutige energetische Standards anpassen und den Wohnkomfort steigern.
Sonstige Angaben:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Ansprechpartnerin:RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 67 13 928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
Sonstiges
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