Dachgeschoss - Kauf - Hannover
Nordstadt: Sanierte helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
219.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30167
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
307 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe, 2016 saniertDie helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Zustand.
Die Fensterbänke aus hochwertigem Holz harmonieren perfekt mit den freiliegenden Holzbalken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die frisch gestrichenen Räume sind sofort bezugsfertig und bieten ausreichend Platz.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet inkl. Geschirrspüler und gehört mit zur Wohnung. Im Badezimmer finden Sie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die ruhige Lage im Hinterhaus sorgt für entspanntes Wohnen, fernab vom Straßenlärm. Die Umgebung ist angenehm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Nebenkosten niedrig – ein großer Vorteil für alle, die auf ihr Budget achten.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und eine zentrale Lage suchen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Nordstadt, einer beliebten Gegend von Hannover und bietet städtisches Flair mit netter Nachbarschaft. Die Umgebung hat eine tolle Infrastruktur und ist perfekt für Studenten, da die Leibniz Universität nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch für Alleinerziehende und Singles befinden sich im Stadtteil Schulen, Kitas und EinkaufsmöglichkeitenViele Restaurants und Bars sorgen für Abwechslung, während Parks wie der Welfengarten zur Entspannung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe sind gut erreichbar und machen den Alltag bequem. Eine gute Gesundheitsversorgung ist durch das Nordstadt Krankenhaus und mehrere Arztpraxen gesichert.
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend durch die Haltstelle Strangriede und die Buslinie Haltenhoffstraße angebunden und die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa 20 Kilometer entfernt. Das Viertel ist kulturell lebendig mit Theatern und der Nähe zur Universität, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1910
- Endenergieverbrauch:
- 190,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.09.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 65,24m²- 2016 saniert
- Frisch gestrichen und Energieeffizient (Dach gedämmt)
- Holzfensterbänke und Holzablageflächen
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Einfache Einbauküche mit E-Geräten
- Brennwertheizung Bj 2016
- Ausreichend Steckdosen/LAN vorhanden
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- In direkter Uni-Nähe
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 190,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 23.09.2029
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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