Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in exklusiver Wohngegend
349.990 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30173
Ort
Hannover
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % inkl. MWSt
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Einzigartige Wohnqualität in begehrter Lage -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Diese 84 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die nach Süd-Ost und Süd- West ausgerichtet sind.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich in einer äußerst begehrten, exklusiven Wohngegend Hannovers, die durch ihre Ruhe und das viele Grün besticht. Trotz dieser Idylle sind Sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens Hannovers entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Maschsee, den Sie in nur fünf Minuten zu Fuß erreichen können. Dieser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Auch die Innenstadt von Hannover ist schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit von der Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten profitieren können.
Die ruhige, grüne Lage, die großzügige Raumaufteilung und die Nähe zum Maschsee machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem hannoverschen Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Südstadt von Hannover. Die Straße der Immobilie ist ruhig gelegen und besticht durch ihre schöne, grüne Umgebung.Die Südstadt ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und ihre exklusive Nachbarschaft.
In nur fünf Minuten erreichen Sie fußläufig den Maschsee, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Hannover optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.
Bei dieser Immobilie verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit allen Vorteilen des städtischen Lebens in Hannover. Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und Lebensqualität legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 207,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 20.06.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 4 Zimmer über 2-Etagen auf 84 m²- 2 Balkone
- große Fensterfronten
- Holzparkett in unterer Etage
- Einbauküche
- Kellerraum
Sonstige Angaben:
Den virtuellen Rundgang finden Sie hier:https://tour.giraffe360.com/4d8a9fb3295b4b6291662e22e59f19f9/
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 207,1 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 20.06.2034
Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ronja Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0151 626 546 35
E-Mail: ronja.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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