Dachgeschoss - Kauf - Sylt
MODERNE OASE AUCH FÜR DIE FERIENVERMIETUNG IM IDYLLISCHEN MORSUM
570.000 €
Sylt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25980
Ort
Sylt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese exquisite Immobilie richtet sich perfekt an etablierte Performer, die Wert auf stilvolle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung legen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern zwei großzügige Zimmer, die durch eine durchdachte Architektur und den Einsatz hochwertiger Materialien bestechen.Der erste Eindruck dieser Immobilie wird durch die warme Ausstrahlung der Holzelemente geprägt. Holzdielen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die offene Gestaltung der Küche, ausgestattet mit einem markanten Stahltresen und modernen Geräten, und das anschließende Wohn-Ess-Zimmer schaffen einen lichtdurchfluteten Raum, der Komfort und zeitgemäßes Design in den Vordergrund stellt.
Die großen Fensterfronten, vor denen Fliegengitter installiert sind, lassen viel natürliches Licht ins Wohnung, was die Atmosphäre hell und einladend gestaltet. Die Übergänge zwischen den Bereichen sind nahtlos, was den Wohnraum optisch vergrößert und eine angenehme Offenheit schafft. Wände in Betonoptik unterstreichen den modernen Charakter der Räumlichkeiten. Über den Heizkörpern im Wohnzimmer befinden sich Stahlsitzbänke, die zusätzliche Sitzgelegenheiten und einen einzigartigen Einrichtungsakzent bieten.
Besondere Highlights sind die fugenlose Gestaltung des Bads und die tischlergefertigten Einbauschränke, die nicht nur ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, sondern auch praktischen Nutzen bieten.
Die Investition in diese Wohnung bietet nicht nur eine wertstabile Anlagemöglichkeit, sondern auch einen Rückzugsort, der sowohl den Ansprüchen des modernen Wohnens als auch dem Bedarf an einer ruhigen, stilvollen Umgebung gerecht wird.
Mit einem Kaufpreis von 655.000 Euro, der die hochwertigen Möbel einschließt, bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Wohnlage auf Sylt bietet ein anspruchsvolles Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse Inselbegeisterter abgestimmt ist. Die Immobilie befindet sich in einem der ruhigeren Bezirke der Insel, in einer Straße, die durch großzügige Grundstücke und eine gepflegte Bebauung beeindruckt. Diese diskrete Umgebung gewährleistet Privacy und Exklusivität, die gerade für diese Zielgruppe von Bedeutung sind.Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof Morsum, welcher Ihnen eine unaufgeregte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler oder Geschäftsreisende, die regelmäßig nach Hamburg oder in andere europäische Metropolen reisen müssen. Zusätzlich gibt es eine sehr naheliegende Busverbindung, die unkomplizierte Reisen in alle weiteren Orte auf Sylt ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen in Hamburg ist in etwa zwei Stunden zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende globale Erreichbarkeit.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA-Supermarkt in der unmittelbaren Nähe Ihrer Residenz. Ebenfalls in Reichweite befinden sich das Restaurant "Wie Zuhause", das für seine exzellente regionale Küche bekannt ist, sowie das Hotel Hof Galerie, welches Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt bietet. Diese Angebote spiegeln die hohe Lebensqualität und den Komfort wider, die ideale Voraussetzungen für eine gehobene Lebensführung darstellen.
Nicht weit entfernt erstreckt sich ein hervorragender 18 Loch Golfplatz, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, in einer idyllischen Umgebung ihrem Sport nachzugehen.
Das kulturelle Angebot in direkter Umgebung ist eher gering, was jedoch die Vorzüge der Ruhe und Erholung auf dieser Seite der Insel unterstreicht. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten die naturnahen Parks und die nahegelegene Küstenlandschaft vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 01.07.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
- Zwei Zimmer verteilt auf 73m² nach Sylter Maß plus 9m² Keller-voll möbliert
-Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination, neuem Backofen und neuem Waschtrockner
-Bioethanolkamin im Wohnbereich
-eigener Stellplatz
-Nutzung des großzügigen Gartens
-Balkon mit hochwertiger wettergeführter elektr. Markise
-Ferienvermietung möglich
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ansprechpartner: Sarife Tekes
M: 0174 419 88 91
M: sarife.tekes@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit 'RE/MAX Ihr persönlicher Makler' verkauft:
Ansprechpartner: Klaus Rücker
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche nach dem Sylter Maß handelt. Hier wird das Fußleistenmaß angegeben.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: