Erdgeschoss - Kauf - Stöcken
Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 77m² und Terrasse in Naturnähe
199.000 €
Stöcken
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30419
Ort
Stöcken
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
222 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese hübsche 80 m² große Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf.Die Wohnung ist gut geschnitten mit drei jeweils separat zugänglichen Zimmern, die vom Flur abgehen. Besonders reizvoll ist die private Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Am Nachmittag strahlt die Sonne durch die Terrasse ins Wohnzimmer hinein.
Die Wohnung ist Ende 2023 mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt und weiß gestrichen worden, was für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche besticht durch schöne Wandfliesen, die dem Raum einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Die ältere Einbauküche steht zur Übernahme bereit und bietet mit einer neuwertigen Waschmaschine und einem ebenfalls wenig gebrauchten Geschirrspüler zusätzlichen Komfort.
Das weiß geflieste Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Kombitherme.
Das viergeschossige Haus aus dem Jahr 1974 erhielt im letzten Jahr einen neuen Fassadenanstrich und zeigt sich sehr gepflegt.
Hier geht es zum 360° Rundgang:
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Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum von etwa 15m², der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sich in einer guten Lage im Stadtteil Hannover Stöcken befindet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wobei öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte direkt in der Nähe, ebenso wie eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistern, darunter Ärzte und Physiotherapeuten. Die schnelle Anbindung an den Schnellweg und die Autobahnzufahrt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, die es ermöglicht, schnell und bequem zu anderen Stadtteilen oder überregionalen Zielen zu gelangen.Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen ist. Dieses Gebiet bietet eine willkommene Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnungsumgebung als perfekte Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was einen besonders attraktive Lage schafft.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 111,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 06.05.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung/Hochparterre mit 80m²- Frisch gestrichen und neuer Laminatboden
- Eigene Terrasse zum Garten
- Einbauküche mit E-Geräten
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
Sonstige Angaben:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 111,30 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 06.05.2030
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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