Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Wohnungs-Paket aus 7 Wohnungen und 9 Garagen
1.049.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30449
Ort
Hannover
Wohnfläche
352 m²
Etagenzahl
6
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
2,98% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Angeboten werden sieben Wohnungen und neun Garagen eines Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt zwölf Wohneinheiten besteht. Der Garagenhof umfasst ebenfalls zwölf Einheiten.Fünf der sieben Wohnungen stehen zurzeit leer. Zwei Wohnungen sind gut vermietet. Bei den Garagen stehen fünf leer und vier sind gut vermietet. Alle Garagen haben Licht sowie eine Steckdose und befinden sich in einem guten gepflegten Zustand.
Wohnung Nr. 1:
EG rechts - 29,52m²
Wohnung Nr. 2+4:
EG links + 1.OG links - 109,15m²
Wohnung Nr. 3:
1.OG rechts - 61,75m²
Wohnung Nr. 7:
3.OG rechts - 61,75m²
Wohnung Nr. 10:
4.OG links - 59,35m²
Wohnung Nr.12:
5.OG links - 30,71m²
Übersicht der neun Garagen:
Garagen Nr. 13, 15, 17, 19 und 23 stehen leer.
Garage Nr. 20 ist für 75€ kalt vermietet.
Garage Nr. 21 ist für 215€ kalt vermietet (45m² groß)
Garage Nr. 22 ist für 70€ kalt vermietet.
Garage Nr. 24 ist für 63€ kalt vermietet.
Die Garagen 17 und 23 verfügen über ein elektrisches Garagentor.
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt im lebendigen Stadtteil Linden-Süd im Südwesten Hannovers. In nur wenigen Gehminuten befindet sich die Hochschule Hannover.Über die nahe Kaisergabel, welche Göttinger Straße (B6) mit der Ricklinger Stadtweg verbindet, besteht direkter Anschluss an die innerstädtischen West- und Südschnellweg.
ALDI Nord und Lidl bieten günstige Lebensmittelversorgung und sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Ebenfalls ist ein PENNY am Ricklinger schnell erreichbar und bestens geeignet für den täglichen Bedarf.
Als bedeutendes Naherholungsgebiet sind die Ricklinger Kiesteiche, Baggerseen mit Wiesen und Wasserflächen südlich gelegen.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1961
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.10.2027
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnungen:- Insgesamt 352,23m² Wohnfläche
- Nur ein älteres Badezimmer in Wohnung Nr.12
- Fenster in 2005 + 2008 in allen Wohnungen erneuert
- Haustür sowie Briefkästen in den letzten Jahren erneuert
- Wohnungen 1 + 2 + 4 sofort vermietbar
Garagen:
- 2x Elektrisches Garagentor
- Garagen Nr. 13,15,17,19,20 mit jeweils 12,98m²
- Garage Nr. 21 mit 44,98m² für 215€ kalt vermietet
- Garagen Nr. 22, 23, 24 mit jeweils 14,55m²
- Garage Nr. 22 vermietet für 75€ kalt
- Garage Nr. 24 vermietet für 63€ kalt
Weitere Austattungsmerkmale erhalten Sie mit unserem Exposé.
Sonstige Angaben:
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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 120,6 kWh(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Heizungsart: Gasheizung
Gültig bis: 19.10.2027
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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