Erdgeschoss - Kauf - Hannover
Erdgeschosswohnung als sichere Kapitalanlage oder neues Zuhause
149.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30655
Ort
Hannover
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
375 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Raumaufteilung und Ausstattung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Vinyl ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Fenstern und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.
Das nächste Zimmer ist die große Küche mit ca. 15m². Neben einem Herd und einem Backofen gehört zu der Küche noch ein Einbaukühlschrank. Der Boden ist teilweise mit Fliesen, teilweise mit Vinyl ausgelegt. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich.
Als Letztes Zimmer am Ende des Flurs befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 18m². Dieses bietet genügend Platz für einen Schlafbereich mit Bett und weitere Möbel wie ein Sofa und einem Schrank.
Die frisch gestrichene Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil List in Hannover – in einem gepflegten Wohngebiet mit grüner Umgebung und angenehmer Nachbarschaft.Die Bahnstationen "Spannhagengarten" und "Klingerstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Hannover über die Bahnlinien 3, 7 und 9. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in nur ca. 3,5 Kilometern erreichbar.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1927
- Endenergieverbrauch:
- 104,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1927
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
- 1-Zimmer 47m²- Gepflegte Einbauküche
- Frisch renoviert
- Elektrik: 3-adrig mit FI-Schalter
- Fernwärme
- Keller
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Erbpacht
- Erbpachtzins 44€ pro Monat
- Denkmalschutz
- weitere Angaben im Exposé...
Sonstige Angaben:
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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 104,7 kWh(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
Heizungsart: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil
Gültig bis: 27.02.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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